Η Διαμεσολάβηση («Μediation») συνιστά τον πλέον σύγχρονο εξωδικαστικό τρόπο επίλυσης διαφορών. Λειτουργεί με επιτυχία στο εξωτερικό εδώ και δεκαετίες, τα τελευταία δε χρόνια και στη χώρα μας, συμβάλλοντας αποφασιστικά και ουσιαστικά στην ταχεία εξωδικαστική επίλυση υποθέσεων.
Στην Ελλάδα η Διαμεσολάβηση εισήχθη αρχικώς με τον νόμο 3898/2010, που μετέφερε στο εθνικό δίκαιό μας την κοινοτική οδηγία 2008/52/ΕΚ. Πλέον ο νόμος που ορίζει τα σχετικά με τον θεσμό και που θεσπίστηκε για την λειτουργία και εφαρμογή της ως άνω διαδικασίας είναι ο Ν. 4640/2019, ο οποίος συνιστά περαιτέρω εναρμόνιση προς τις ανωτέρω κοινοτικές διατάξεις, καθώς και ο Ν.2664/1998 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά την ψήφιση του Ν. 4821/2021 προκειμένου για την κτηματολογική διαμεσολάβηση.
Ως διαμεσολαβητής, νοείται το τρίτο, ουδέτερο, πρόσωπο σε σχέση με τα συμμετέχοντα μέρη και τη διαφορά, το οποίο, με την κατάρτιση, την σχετική εκπαίδευση, τις δεξιότητες καθώς και την εμπειρία που το διακρίνουν, αναλαμβάνει να διαμεσολαβήσει με κατάλληλο, αποτελεσματικό και αμερόληπτο τρόπο, διευκολύνοντάς τα να βρουν μια κοινά αποδεκτή λύση για τη διαφορά τους.
Τα μέρη της διαφοράς με την υποχρεωτική παρουσία των δικηγόρων τους, επιλέγουν τα ίδια τον Διαμεσολαβητή τους ή σε περίπτωση διαφωνίας τους ως προς το πρόσωπο αυτού, ο διορισμός γίνεται μέσω της ΚΕΔ του Υπουργείου Δικαιοσύνης εκουσίως.
Με τη βοήθεια του Διαμεσολαβητή διαπραγματεύονται και καταλήγουν σε μία κοινά αποδεκτή λύση για τη διαφορά τους. Το Πρακτικό της Διαμεσολάβησης, στο οποίο αποτυπώνεται η συμφωνία στην οποία κατέληξαν τα μέρη, μπορεί να έχει ισχύ ισοδύναμη με δικαστική απόφαση, καθώς δίνεται η
δυνατότητα να καταστεί τίτλος εκτελεστός ( . Η Διαμεσολάβηση είναι μία διαδικασία εκούσια και απολύτως ευέλικτη την οποία χαρακτηρίζει η εμπιστευτικότητα, η διαδραστικότητα και η αμεροληψία. διατάξεις για την αναγκαστική εκτέλεση)
ΠΕΔΙΟ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ
Στη διαδικασία της διαμεσολάβησης μπορούν να υπαχθούν αστικές και εμπορικές διαφορές, εθνικού ή διασυνοριακού χαρακτήρα, υφιστάμενες ή μέλλουσες, εφόσον τα μέρη έχουν την εξουσία να διαθέτουν το αντικείμενο της διαφοράς, σύμφωνα με τις διατάξεις του ουσιαστικού δικαίο. Στις ήδη προαναφερθείσες διαφορές προστίθενται σήμερα και αυτές του Δικαίου του Κτηματολογίου, σύμφωνα με το Ν.2664/1998 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά την ψήφιση του Ν. 4821/2021.
Ειδικά για την Υποχρεωτική Αρχική Συνεδρία (ΥΑΣ)
Για ορισμένες διαφορές προβλέπεται μια υποχρεωτική αρχική συνεδρία και προβλέπει ότι για το παραδεκτό της συζήτησης της αγωγής που τυχόν θα ασκηθεί, κατατίθεται μαζί με τις προτάσεις της συζήτησης της υπόθεσης το πρακτικό της υποχρεωτικής αρχικής συνεδρίας διαμεσολάβησης.
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
Όλα τα οφέλη μιας διαπραγμάτευσης.
Εκούσιος χαρακτήρας
- Προσαρμογή της διαδικασίας στις επιθυμίες των μερών
Επιλογή χώρου, χρόνου
- Εξασφάλιση των δικαιωμάτων των μερών, αμεσότητα και διαδραστικότητα Υποχρεωτική παρουσία πληρεξουσίων δικηγόρων, αμεροληψία διαμεσολαβητή
- Ταχύτητα, αποφυγή των χρόνιων κωλυσιεργιών της δικαιοσύνης
- Αποφυγή αυξημένων δικαστικών εξόδων και χαμηλότερο κόστος
- Aποφυγή των ζημιών που προκαλούνται από τη διαιώνιση δικαστικών υποθέσεων
- Ευελιξία ως προς τη λύση. Εξισορρόπηση συμφερόντων μέσω της εξεύρεσης λύσεως, η οποία θα συμφέρει και τα δύο μέρη,
- Συμφωνία, αμοιβαίως αποδεκτή και αμφιμερώς συμφέρουσα. Υπάρχουν μόνο «νικητές» και δεν υπάρχουν «ηττημένοι»
- Απόλυτη εχεμύθεια. Η διαδικασία διέπεται σε όλα της τα στάδια από τους κανόνες που ισχύουν για το επαγγελματικό απόρρητο του διαμεσολαβητή, παράβαση των οποίων επισύρει αστικές, ποινικές και πειθαρχικές κυρώσεις.
- Δεσμευτικότητα συμφωνίας. Ισοδυναμία με δικαστική απόφαση, εκτελεστός τίτλος (κατά τις διατάξεις της αναγκαστικής εκτέλεσης)
- Συμφωνία συγκεκριμένη, υλοποιήσιμη και ρεαλιστική με την βοήθεια της εμπειρίας και της κατάρτισης του διαμεσολαβητή, χωρίς επιβολή της δική του άποψης, όπως αντίθετα γίνεται επί των αποφάσεων ενός δικαστή.
Η ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ ΣΤΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΜΑΣ
Διαθέτουμε χωριστές αίθουσες, πλήρως εξοπλισμένες και διαμορφωμένες κατάλληλα, έτσι ώστε να διευκολύνεται η διαδικασία της διαμεσολάβησης και να εξασφαλίζεται η ελευθερία έκφρασης των μερών και η εμπιστευτικότητα της διαδικασίας. Με εμπειρία, γνώση και εξειδίκευση είμαστε σε θέση να σας βοηθήσουμε να καταλήξετε στην δική σας συμφωνία ιδίως σε διαφορές:
- Ακινήτων (μεταξύ ιδιοκτητών ορόφων ή διαμερισμάτων ή από σχέσεις κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας, μισθωτή και ιδιοκτήτη, διανομής ακινήτων λόγω κληρονομίας ή διαζυγίου κ.λπ.).
- Γειτονικού δικαίου (π.χ. όρια γειτονικών ακινήτων, εκπομπές ήχου και αναθυμιάσεων)
- Οικογενειακές (π.χ. διατροφή συζύγου και τέκνων, επικοινωνία κ.λπ.)
- Ιδιωτικής ασφάλισης (μεταξύ ασφαλισμένου και ασφαλιστικής εταιρείας)
- Ιατρικής ευθύνης (απαιτήσεις ασθενών κατά ιατρών ή νοσοκομείων)
- Εμπορικές (μεταξύ συνεργατών όπως προμηθευτή-πωλητή, παραγωγού- αντιπροσώπου/διανομέα ή ανταγωνιστών, αξιογράφων όπως επιταγές ή συναλλαγματικές, από μεταφορά εμπορευμάτων, από συμφωνίες συνεκμετάλλευσης ή κοινοπραξίες κ.λπ.)
- Εταιρικές (μεταξύ εταίρων ή συμφωνιών συμμετοχής σε εταιρεία ή στα κέρδη)
- Κτηματολογικές (π.χ. σε υποθέσεις διόρθωσης ανακριβούς πρώτης εγγραφής στο κτηματολόγιο κ.λπ.)
Επειδή παρακολουθούμε πάντοτε στενά τις νομοθετικές εξελίξεις και επειδή θέλουμε να είμαστε ενήμεροι των νέων θεσμών με στόχο την καλύτερη και αποτελεσματικότερη επίλυση των διαφορών σας, προσφέρουμε τη δυνατότητα εξωδικαστικής επίλυσης κτηματολογικών διαφορών, σύμφωνα με το νέο Ν. 4821/2021 εν συνδυασμώ με το Ν. 4640/2019, με κτηματολογική διαμεσολάβηση, καθότι το γραφείο μας διαθέτει συνεργάτες που έχουν μετεκπαιδευτεί και διαπιστευθεί στο οικείο πεδίο.
